岐阜内装工事費 削減ドットコム

入居者さんからのクレームを事前に防止

　私は、不動産管理会社に勤務していた経験がある事はご紹介致しましたが、その時に結構多かったのが、「換気扇の音がウルサイ」というクレームです。

　私の経験上、トイレが多いですね（何故かは分かりませんが）キッチンや浴室の換気扇よりトイレの換気扇がクレームになる事が多いように思います。

　キッチンや浴室より静かな空間だからでしょうか？

　原状回復工事をさせていただく際には、チェックをし大家さんにご報告はさせていただいておりますが、クレームになる前に交換しておくとよいかもしれません。

　換気扇の交換工事も当社にお任せ下さい。

クロスメイクとは

クロスメイクとは、壁紙（クロス）を張り替えずに、染色して再生する工法です。
壁紙の傷や穴を部分補修し、クロスの凹凸パターンも復元し、自然な仕上がりを実現！

従来からあった油性塗料を塗る工法では壁紙が固くなってしまったり、いざ張替えをしようとした場合に非常に剥れにくくなってしまう。という事がありましたがクロスメイクではそのような心配は一切ありません。

リアテックシートを施工しました

　築年数が経った物件では、キッチンがどうしても「古臭く」見えてしまします。
特にファミリー向けの物件では「キッチンが古臭い」「汚い」ようでは女性受けしません。
また、冷蔵庫が設置してあった背面の部分の木が腐りかけている状態も見た目が非常に悪いです。

　しかし、キッチンを丸ごと交換となると費用が高額になってしまいます。

　この写真は、リアテック（シート）を施工したものです。

　費用は安く、キッチンのイメージを随分良くなりました。（このキッチンは併せて水栓をシングルレバー水栓に交換しております）

コンセプトは化粧直し

　なるべくコストを抑えて「ここに住みたい」というお部屋をつくる事が求められています。（と当社では考えています）
　我々は、キッチンや建具など、よほど壊れているものでない限り、まだ使えるものは使う。という事をお勧めしております。

　キッチンなどは、油汚れや変色があると通常は入れ替えを考えるところですが、表面にシート（リアテック・ダイノックシートなど）を貼ればＯＫです。

　「古びた感じに見えるキッチンはシートを貼って再生」「床は後々の事を考えてフロアタイル施工」
　「まだ、使えるクロスであれば、クロスメイクで原状回復」「浮いた予算で新たな設備投資」

　「削れる予算は削る」「２０代～３０代の入居者さんが求めているのに設置されていない設備があれば投資する」このような賃貸経営者としての感覚が重要ではないでしょうか？

クロスにタバコが・・・

　賃借人さんが喫煙をしていた為、臭いを消す為にクロスを全面張替えする。というケースもあると思います。（このようなケースではクロスに傷が無くても全面張替えとなり、クロス張替えですと非常に高額になりますし、ゴミも大量に発生します）

　このような時にもクロスメイクは効果抜群です。

　かなり酷いヤニ汚れ（時計などの設置跡がくっきり）であってもクロスメイクで綺麗に回復でき、タバコ臭も消えてしまいます。

　是非一度お試しいただきたいと思っております。